そらいろWEBのサービス内容｜Service [B]
IT化・DX化・AI利活用サポート
不動産会社の業務には、物件情報の管理、ホームページ更新、顧客対応、資料作成など、日々多くの作業があると思います。「そらいろWEB」では、IT化（ICT化も含め）・DX化・AI活用を通じて、こうした業務の効率化や情報発信をサポートします。
IT専門の人材を雇用する代わりに
専門知識やスキルを持つ人材の雇用には、大変高額な人件費が必要になってきます。（それだけ専門的ということですが）不動産業界は営業の世界といった印象が強く、”稼げる人材”が重宝されがちです。大事なことだとしても、IT系の仕事ではないので高額な人件費を惜しみなくかけようと考える経営者は少ないと思います。
「そらいろWEB」では、”必要なときに”外部委託をするという形で御社のIT担当者となってお仕事の効率化など様々なサポートをいたします。
IT化サポート
ネットワークやクラウドツールの導入をサポート。
また、IT化により情報の一元管理と効率化を促進します。更に、従業員のITリテラシー向上もサポートいたします。
DX化サポート
システム導入から運用までサポート。デジタル化で業務の効率アップを目指します。
- 自動化・ペーパーレス化。
- データ活用で意思決定をスピードアップします。
AI利活用サポート
AIを活用した物件紹介、問い合わせ対応、生成画像の活用など、業務をスマートに効率化します。
これまで何時間もかけてきたチラシ作成も短時間で行えるようになります。
ネットなどITが苦手な方
いつかそのうちに。と、学ぶ機会もないし元々そういうのが苦手だという方。
分かるようになれば便利を感じ仕事の効率も良くなり実感できるはず。従業員のITリテラシー向上もサポート可能です。
WEB以外のIT相談
PC、スマホ、ネットワーク、ウィルス対策、セキュリティなどのお困りごとにも対応可能です。
また、社内のIT機器の管理や調達のお手伝いもサポートいたします。
効果イメージ
業務効率アップ
作業時間を短縮し、本来の仕事に集中。
コスト削減
無駄なコストが削減でき、利益率の向上を実現。
顧客満足度アップ
スピーディー且つ質の高い対応で信頼と満足度を向上。
企業価値の向上
DX化、AI利用で競争力を高め企業の成長を促進。
よくある質問（FAQ）
ITやAIのことがよく分からなくても相談できますか？
はい、もちろん大丈夫です。
どうしても難しいと感じる専門用語は出てきますが、分かりやすくご説明します。「何を相談すればよいか分からない」という状態でも問題ありません。理解が進めばその便利さを実感していただけると思います。
社内にIT担当者がいなくても依頼できますか？
はい、もちろんです。そのためのサービスです。
社内にIT担当者がいない会社様こそご相談ください。必要なときに外部のIT担当者として、AI活用、情報整理など通じて業務改善のサポートをします。※WEBに関するサポートは、「サービス [A]」で承ります。
専門人材を雇用する前の選択肢としてもご利用いただけます。
AIを使うと、具体的にどんな業務に役立ちますか？
物件紹介文の下書き、チラシやSNS投稿の文章作成、メール文面の作成、社内資料の整理、問い合わせ対応文の作成などに活用できます。いずれも数十分から数時間かけていたものがあっという間に生成されます。
画像や動画生成では「このような想定」といった感じの絵を見せることができます。
例えば、この分譲地に家が建ったら、景観も含めてどういう見え方になるのか。窓から見た景色はどうなるのか。といった感じです。CGなどによる外観、内観パースで表現していた（それなりの費用をかけていた）ものが、選ぶAIや命令文などの条件によっては無料で複数パターン出してくれます。※但しそれなりに難易度が高い利用方法です。
いきなり難しい使い方をするのではなく、日々の小さな作業を楽にするところから始められます。
パソコンやインターネットが苦手な社員にも教えてもらえますか？
はい、対応可能です。
ご質問はPCやスマホの操作やネットの利用方法のことだと思いますが、従業員の方々が無理なく理解できるに、基本的な知識から実務での活用方法まで、分かりやすくサポートします。
DX化と言われても、何から始めればよいか分かりません。
DX化というのは、従来の方法によらずデジタル化を進めて、対応機器などを積極的に取り入れいくことですが、不動産業（特に地域の中小企業）の場合は、何か専門の機器を導入するという話しではなく簡潔に言えば「紙からデジタルに」という簡単なことから始めることになります。
まずは現在の業務の中で、時間がかかっている作業、手作業で繰り返している作業、情報共有がうまくいっていない部分を整理するところから始めます。主にソフトウェアの導入やAI利用がその助けになります。
いきなり無理して大きな取り組みをするのではなく、できることから少しずつ改善していきます。
資料：「中小企業でも不動産DXを導入する際の課題は何ですか？」
以下は、AIを利用して表題の質問をし、瞬間的に生成された回答です。
このような文章が簡単な質問で瞬時に得られることの驚きと、自分で文章を考え、（情報を）調べ、パソコンでキー操作をして打ち込む労力と時間がどれほどかを考えれば、AI利用の価値についての参考になると思います。
ここでは省略しましたが、回答を得る際の情報元を明確にしてリンクも張ってありました。
ここからAIによる回答
中小企業が不動産DXを導入する際には、主に以下のような課題が存在します。
主な課題
- ①予算・コストの問題
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DX導入には初期費用や月額利用料などのコストが発生し、中小企業にとっては大きな負担となります。
特に、費用対効果（ROI）が見えにくいため、経営者は現状維持を選択しがちです。
IT導入補助金などの制度もありますが、申請や手続きに時間がかかるため、結局導入を見送るケースも多いのが実情です。 - ②IT人材・知識の不足
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不動産業界ではDXを推進できるIT人材が圧倒的に不足しています。
アットホーム株式会社の2025年の調査によると、33.6%の企業が「知識・経験不足」「人材不在」を理由にDXに着手できていないと回答しています。
特に中小企業では社内にIT部門を持たず、システム導入や運用を外部に依存しているケースが多く、自社でDX戦略を立案・推進することが難しい状況です。 - ③アナログ慣習の強さ
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不動産業界は長年にわたって対面営業や紙ベースの契約を基本としてきたため、デジタル化への抵抗感が他業界よりも大きい傾向があります。
「顧客とは対面で信頼関係を築くべき」「契約書は紙で保管すべき」といった従来の価値観を持つ従業員が多く、新しいシステムの導入に対して理解を得ることが困難なケースもあります。 - ④従業員の定着率の低さ
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不動産業界では転職が多く従業員の定着率が低いこともDX化の障害となっています。
従業員が頻繁に入れ替わると、新しいシステムやプロセスの導入に伴う教育やトレーニングが継続的に必要となり、大きな負担となります。
また、ノウハウが蓄積されにくく、DXの効果が十分に発揮されないことがあります。 - ⑤小規模ゆえのリソース不足
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小規模企業では、日々の業務がスタッフの手に余る状態で、新しいシステムの導入やデジタル化に割けるリソースが限られています。
従業員が少ないために新しい技術の習得や導入に時間をかける余裕がないこともDX化の進展を阻む要因です。 - ⑥データ管理・法規制への懸念
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「クラウドに顧客情報を載せていいのか」という個人情報保護や宅建業法に関する懸念も、DX導入をためらう理由の一つです。
ただし、国土交通省の電子化ガイドラインに沿ったツール（IT重説認定など）を使えば、法的にもクリアできるとされています。これらの課題に対しては、以下のような対策が有効です。
- 小さく始める：契約更新や入金確認など、効果が出やすい業務からスモールスタートする
- 外部専門家の活用：自社にノウハウが不足している場合、DX支援コンサルやベンダーの伴走支援を活用する
- 社内プロジェクトチームの組成：経営層・現場・システム担当が連携し、課題を共有する
- 社員教育と意識改革：システム導入の成否は現場にかかっており、「DXは自分の負担を減らすもの」という理解を浸透させる
高額なシステムを導入しないといけませんか？
不動産（特に地域の中小企業）において、業務に必ずしも高額なシステムが必要とは限りません。既存のホームページ、クラウドサービス、表計算ソフト、AIツールなどを活用するだけでも、業務効率が上がる場合があります。費用を抑えながら、現実的に使える方法をご提案します。
SNSの情報発信でのAI利用も相談できますか？
はい、可能です。
SNS投稿時の文章や画像の生成など、情報発信に関する利用についてもサポートします。AIを活用して更新しやすい運用方法のご提案もできます。
必要なときだけ依頼することはできますか？
はい、月単位での契約になりますが、必要なとき（月間）だけのスポット的なご利用が可能です。
毎月固定でIT担当者を雇うのが難しい場合でも、困ったときに外部委託としてご相談いただけます。会社の状況に合わせて、無理のない形でサポートします。
まずは無料でご相談ください
お電話またはメールで問い合わせができます。
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